第三十九章 员工撑场（1 / 2）

「刘女士。」苏婉清打断了她，翻开手里的文件夹，里面是她刚从物业调出来的资料，「这栋楼的竣工时间是2005年，距今已经十九年。根据建筑行业的常规折旧标准，墙面和地板的正常使用痕迹不属于租客的赔偿责任。」

她从文件夹里抽出几张照片，是陈思入住时拍的。

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「这是我的当事人入住时拍摄的房屋状况照片，可以看到，墙面，地板，家具均存在不同程度的老化和磨损。换句话说，您所谓的墙面划痕，地板划痕还有隔板裂纹在入住前就已经存在了。」

刘婆显然没想到对方会准备得这么充分。

苏婉清继续说：「至于您提到的纱窗破洞，马桶盖发黄，水表多走两度等问题，纱窗属于自然老化，马桶盖发黄是长期使用的正常现象，水表读数更是与租客无关的计量设备问题。根据《民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。」

她合上文件夹，看着刘婆。

「所以，如果您坚持扣除押金并要求额外赔偿，我们将通过法律途径解决。届时您不仅要退还押金，还可能承担诉讼费用和我们的律师费。」

刘婆的脸涨得通红，她憋了半天，但什么也没说出来。

门口那两个男人对视了一眼，悄悄往后退了两步。

这群人虽然看着都是守法群众，但他俩一看就知道要是动手的话，这帮人绝对敢下死手。

「你们……你们这是欺负人！」刘婆最后憋出这么一句。

「欺负人的是你，老刘太太。」陈思说，「我住了快一年，每个月房租按时交，从来没有拖欠过。你让我倒赔三千，这不是欺负人是什么？」

他从口袋里掏出钥匙，放在桌上。

「押金我不要了，就当是买个教训。但我要提醒您一句，你这栋楼我住了一年，我知道的事情比您想像的多。比如二楼那个隔断间，比如五楼那个把阳台改成厨房的，比如顶楼那个加盖的阳光房……这些都是违规改建，消防一查一个准。」

刘婆的脸一下子白了。

「行，算你狠！」

她咬咬牙，抓起桌上的钥匙，转身就走。

那两个男人跟在她身后，灰溜溜地下了楼。

走廊里响起一阵低低的欢呼声。

「陈总牛逼！」

「法务姐姐太帅了！」